Question 1

사건번호는 어디서 확인하나요?

Accepted Answer

대법원 경매정보 사이트(www.courtauction.go.kr)에서 매각기일별 물건을 검색하면 사건번호(예: 2024타경569067)가 표시됩니다. 민간 경매 정보 사이트에서도 같은 사건번호를 확인하실 수 있습니다.

Question 2

회원가입(로그인)을 꼭 해야 하나요?

Accepted Answer

물건 조회와 검색은 로그인 없이 누구나 하실 수 있습니다. 입찰 정보를 입력하는 단계부터는 본인 확인을 위해 로그인이 필요합니다. 로그인은 구글·카카오·네이버 소셜 계정으로만 진행하며, 처음이면 자동으로 가입됩니다. 별도의 아이디·비밀번호 가입은 없습니다.

Question 3

인감증명서나 인감도장이 필요한가요?

Accepted Answer

인감도장은 필요하지 않습니다. 「본인서명사실 확인 등에 관한 법률」에 따라 전자본인서명확인서 발급증은 인감증명서와 같은 효력이 있으며, 이때 위임장은 인감 날인이 아니라 본인 서명으로 작성합니다. 발급은 비대면으로 하시되, 최초 1회만 주민센터에서 이용 등록을 하시면 됩니다.

Question 4

전자본인서명확인서는 어디서 발급하나요?

Accepted Answer

정부24(www.gov.kr) PC 웹에서 공동인증서 또는 금융인증서로 발급합니다. 최초 1회는 가까운 주민센터에서 이용 등록을 하신 뒤 발급할 수 있고, 발급증을 PDF로 내려받아 신청 시 업로드하시면 됩니다. 발급 시 용도와 제출받는 기관을 지정하게 되는데, 방법이 불확실하시면 카카오톡으로 문의해 주세요.

Question 5

어떤 파일 형식이 허용되나요?

Accepted Answer

PDF · JPG · PNG · WebP 형식만 허용되며 각 파일은 4MB 이내여야 합니다. 휴대폰으로 촬영한 사진은 업로드 시 자동으로 용량이 조절됩니다. 신분증 사본은 주민등록증·운전면허증·여권 중 하나를 스캔 또는 사진 촬영하여 업로드하시면 됩니다.

Question 6

경매가 처음인데도 이용할 수 있나요?

Accepted Answer

사건번호와 전자본인서명확인서 두 가지만 준비되면 신청을 마칠 수 있습니다. 입찰가는 권리 인수 부담을 포함한 실질 취득비용을 기준으로 직접 결정하시기를 권장하며, 판단이 어려우신 경우 법무사·변호사 등 전문가의 자문을 받으시기 바랍니다.

Question 7

경매퀵은 어떤 서비스인가요?

Accepted Answer

공인중개사가 고객을 대신해 법원 경매에 입찰해드리는 매수신청 대리 서비스입니다. 사건번호와 입찰가를 알려주시면 지정된 입찰일에 법원에 방문해 입찰을 진행하고 결과를 통보해드립니다.

Question 8

누가 대리 입찰을 하나요?

Accepted Answer

법원 입찰 대리는 매수신청대리인으로 등록한 공인중개사만 할 수 있습니다. 외부에 다시 맡기지 않고, 자격을 갖춘 공인중개사가 직접 법원에 출석해 고객의 이름으로 입찰합니다.

Question 9

부동산만 대리하나요?

Accepted Answer

네. 주택·상가·토지 등 법원 부동산 경매의 입찰 대리만 수행합니다. 자동차·중기 등 동산 경매는 대리 대상이 아닙니다.

Question 10

어떤 법원까지 가능한가요?

Accepted Answer

현재는 인천지방법원에서 서비스 중이며, 수원·대전·부산·대구지방법원은 순차적으로 확대할 예정입니다. 신규 지역 오픈 소식은 공지사항을 통해 안내드립니다.

Question 11

대리 입찰을 요청할 수 없는 물건도 있나요?

Accepted Answer

인천지방법원 관할이 아닌 물건, 매각기일이 변경·취하·연기된 물건, 이미 다른 고객의 접수가 확정된 물건은 대리가 불가합니다. 1물건 1고객 원칙에 따라 선착순으로 확정됩니다.

Question 12

신청부터 결과까지 얼마나 걸리나요?

Accepted Answer

신청은 사건번호 하나로 시작해 한 자리에서 마칠 수 있습니다. 입찰 전일까지 서류 확인을 완료한 뒤 입찰 당일 법원에서 대리 입찰을 수행하고, 결과는 입찰 종료 직후 당일 통보해드립니다.

Question 13

어떤 서류가 필요한가요?

Accepted Answer

전자본인서명확인서와 신분증 사본이 필요합니다. 전자본인서명확인서는 정부24(www.gov.kr) PC 웹에서 발급합니다(최초 1회 주민센터 이용 등록). 두 서류 모두 신청 페이지 Step 3에서 PDF 또는 이미지로 업로드하시면 됩니다.

Question 14

입찰표와 위임장은 누가 작성하고, 어떤 내용이 들어가나요?

Accepted Answer

공인중개사가 작성합니다. 위임장에는 위임인(신청인)의 성명·주민등록번호·주소·연락처, 대리하는 공인중개사 정보, 사건 정보(법원·사건번호·매각기일·입찰금액·입찰보증금)가 기재되며, 해당 매각기일 한 번에만 효력이 있습니다. 작성된 위임장은 서명하시기 전에 미리 확인하실 수 있어, 고객이 직접 서식을 작성하실 필요는 없습니다.

Question 15

공동입찰(여러 명이 함께 입찰)도 되나요?

Accepted Answer

기본은 단독입찰(혼자 입찰)입니다. 공동입찰도 가능하지만, 공동입찰자 전원의 서류가 필요하고 절차가 단독입찰과 다르며 수수료가 인원 수에 따라 부과됩니다. 공동입찰을 원하시면 신청 전에 문의로 연락 주시면 필요한 서식과 절차를 따로 안내해 드립니다.

Question 16

입찰가는 어떻게 정하나요?

Accepted Answer

경매퀵은 입찰가 산정에 관여하지 않습니다. 고객이 물건 정보와 시세 자료를 참고해 직접 결정하신 금액으로 대리 입찰합니다. 입찰가 결정이 어려우신 경우 법무사·변호사 등 전문가의 자문을 받으시기를 권장합니다.

Question 17

접수한 뒤에 입찰가를 바꿀 수 있나요?

Accepted Answer

가능합니다. 접수 후에도 입찰 전날 오후 6시까지 마이페이지에서 입찰가를 직접 수정하실 수 있습니다. 마감 시각이 지나면 변경이 어려우므로 여유 있게 확정해 주시기를 권장합니다.

Question 18

서류를 신청할 때 못 올리면 나중에 올려도 되나요?

Accepted Answer

됩니다. 서류 단계에서 '아직이요'를 선택해도 신청은 그대로 진행되며, 마이페이지 접수 상세에서 입찰일 전까지 업로드하시면 됩니다. 입금과 서류가 모두 확인되어야 실제 입찰이 진행됩니다.

Question 19

신청 후 입찰일까지 제가 따로 해야 할 일이 있나요?

Accepted Answer

보증금을 안내된 전용계좌로 입금하시고, 서류(전자본인서명확인서·신분증 사본)를 입찰일 전까지 제출하시면 됩니다. 입금과 서류가 모두 확인되면, 입찰 당일에는 공인중개사가 법원에 출석해 대리 입찰하므로 신청인은 따로 하실 일이 없습니다. 다음에 하실 일은 마이페이지에 순서대로 안내됩니다.

Question 20

신청 내역과 진행 상황, 연락은 어디서 확인하나요?

Accepted Answer

로그인 후 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다. 접수 상태, 서류·입금 확인, 입찰 결과, 정산 내역을 단계별로 보여드리며, 진행 상태가 바뀌거나 서류·입금이 확인되면 마이페이지 알림으로 안내합니다.

Question 21

수수료는 얼마인가요?

Accepted Answer

신청 시점 기준으로 얼리버드 50,000원(입찰일 7일 이상 전), 일반 70,000원(2~7일 전), 급건 100,000원(2일 미만, D-1 이하)입니다. 성공보수 50,000원은 신청 시 기본 수수료와 함께 선납하며, 낙찰되면 그대로 정산되고 패찰 시 보증금과 함께 전액 반환됩니다. 낙찰 후 추가로 청구하는 금액은 없습니다.

Question 22

카드나 카카오페이·토스 같은 간편결제로 낼 수 있나요?

Accepted Answer

현재는 계좌이체만 지원합니다. 접수 완료 화면에 안내되는 전용계좌로 입금하시는 방식이며, 카드나 카카오페이·토스 같은 간편결제는 지원하지 않습니다.

Question 23

보증금과 수수료를 한 번에 보내나요, 따로 보내나요?

Accepted Answer

한 번에 보내시면 됩니다. 접수 완료 화면에 입찰 보증금과 기본 수수료, 선납 성공보수를 합산한 총 입금액과 전용계좌가 표시되며, 그 금액을 한 계좌로 일괄 송금하시면 됩니다.

Question 24

패찰하면 수수료는 환불되나요?

Accepted Answer

입찰 대리 기본 수수료는 입찰을 수행하는 비용이라 결과와 무관하게 청구됩니다. 다만 신청 시 함께 선납하신 성공보수 50,000원은 패찰 시 입찰 보증금과 함께 당일 즉시 전액 반환됩니다.

Question 25

입금자명을 신청인과 다르게(가족 등) 해도 되나요?

Accepted Answer

가능합니다. 결제 단계의 '입금자명'에 실제 입금하실 분의 이름을 적으시면 됩니다(기본값은 신청인 이름). 다만 입금자명이 신청인과 다르면 입금 확인이 늦어질 수 있으니 정확히 기재해 주세요.

Question 26

숨은 비용이 있나요?

Accepted Answer

없습니다. 기본 수수료와 성공보수(신청 시 선납·패찰 시 반환) 외에는 추가로 청구되는 비용이 없습니다. 교통비, 인지대, 법무사 비용 등을 고객에게 따로 청구하지 않습니다.

Question 27

수수료는 언제 결제하나요?

Accepted Answer

접수 완료 화면에 안내된 전용계좌로 계좌이체해주시면 됩니다. 입찰일 전일까지 입금이 확인되지 않으면 대리 입찰이 불가할 수 있습니다.

Question 28

신청을 취소하면 환불되나요?

Accepted Answer

기준은 대리 용역 착수 통지 시점입니다. 착수 통지 전에 취소하시면 청약철회로 수수료가 전액 환급됩니다. 착수 후부터 입찰 2일 전까지는 기본 수수료의 50%가 환급되고, 입찰 1일 전부터 당일까지는 기본 수수료가 환급되지 않습니다. 입찰 보증금과 선납하신 성공보수는 어느 경우에도 전액 반환됩니다. 자세한 일정은 환불 정책 페이지를 참고해 주세요.

Question 29

입찰 보증금은 얼마인가요?

Accepted Answer

최저매각가격의 10%입니다. 대금미납 이력이 있는 재매각 사건은 법원이 비율을 따로 정합니다(통상 20~30%). 정확한 금액은 접수 화면에서 해당 물건 기준으로 안내드립니다.

Question 30

보증금은 어디로 송금하나요?

Accepted Answer

경매퀵의 보증금 전용계좌로 송금해주시면 됩니다. 운영계좌와 분리된 전용계좌로 관리되며, 접수 완료 화면에 계좌 정보가 표시됩니다.

Question 31

보증금이 안전한가요?

Accepted Answer

보증금은 운영 자금과 분리된 전용계좌로만 관리하며, 어떠한 경우에도 임의로 사용하지 않습니다. 패찰 시 입금하신 계좌로 당일 전액 돌려드리고, 대리 과정에서 생길 수 있는 사고에 대비해 한국공인중개사협회 공제에 가입되어 있습니다.

Question 32

패찰 시 보증금은 언제 반환되나요?

Accepted Answer

패찰이 확인되면 입금하신 계좌로 당일 반환해드립니다. 보증금은 결과와 무관하게 100% 고객의 자산입니다.

Question 33

보증금을 낸 계좌와 다른 계좌로 돌려받을 수 있나요?

Accepted Answer

네. 신청 단계에서 환불받으실 계좌(은행·계좌번호·예금주)를 따로 입력하시며, 패찰 시 그 계좌로 보증금과 선납한 성공보수를 함께 반환해드립니다. 환불 계좌는 신청인 본인 명의를 권장하며, 본인 명의가 아닌 경우 추가 본인확인을 거칠 수 있습니다.

Question 34

낙찰되면 보증금은 어떻게 되고, 잔금은 누가 내나요?

Accepted Answer

낙찰 시 보증금은 법원 절차에 따라 낙찰 대금의 일부로 처리됩니다. 잔금 납부와 소유권 이전 등기, 명도는 입찰 대리 범위에 포함되지 않으므로, 필요하시면 법무사·변호사 등에게 별도로 위임하셔야 합니다.

Question 35

낙찰 후 잔금을 못 내면 보증금은 어떻게 되나요?

Accepted Answer

낙찰 후 신청인 사정으로 잔금을 납부하지 않으면 법원이 보증금을 몰수하며, 이 경우 보증금은 반환되지 않습니다. 잔금 납부는 신청인의 책임입니다.

Question 36

신청한 사건이 취하·변경·연기되면 어떻게 되나요?

Accepted Answer

법원 사유로 입찰이 진행되지 않은 경우, 입찰 보증금은 당일 전액 반환됩니다. 기본 수수료는 다음 회차로 이월하거나 전액 환불받는 것 중에서 선택하실 수 있습니다.

Question 37

권리분석도 해주시나요?

Accepted Answer

아닙니다. 경매퀵은 공인중개사법에 따른 매수신청 대리 업무만 수행합니다. 권리분석·투자자문·명도 등의 업무는 포함되지 않으며, 이러한 판단은 법무사·변호사 등 전문가의 자문을 받으시기 바랍니다.

Question 38

수익이나 낙찰을 보장해 주시나요?

Accepted Answer

아닙니다. 경매퀵은 입찰 대리 업무만 수행하며, 낙찰 여부나 투자 수익을 보장하지 않습니다. 입찰가는 고객이 직접 결정하시고, 투자 판단에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

Question 39

내가 입력한 사건 정보가 틀리면 어떻게 되나요?

Accepted Answer

사건 정보는 신청인이 직접 확인해 입력하시며, 잘못된 정보로 입찰이 무효가 되어 생기는 보증금 손실 등의 불이익은 신청인이 부담합니다. 신청 전에 물건 상세 화면에서 정보를 반드시 확인해 주세요.

Question 40

대리인의 실수로 입찰이 진행되지 않으면 보상받나요?

Accepted Answer

매수신청대리인의 고의 또는 과실로 발생한 손해는 한국공인중개사협회 매수신청대리 공제를 통해 배상하며, 공제금 청구에 필요한 입증자료 제공에 협력합니다. 배상 한도는 공제금액 2억원이며, 이 한도는 의뢰인의 수나 위임계약 건수, 손해액과 관계없이 공제기간 중 배상액의 총 합계에 적용됩니다. 다만 천재지변, 통신·전산 장애 등 불가항력으로 인한 손해는 약관에 따라 면책됩니다.

Question 41

낙찰 이후 잔금 납부나 명도(점유자 퇴거)도 처리해주시나요?

Accepted Answer

아닙니다. 낙찰 이후 잔금 납부, 소유권 이전 등기, 명도는 경매퀵의 업무 범위가 아닙니다. 입찰 대리까지가 저희 역할이며, 이후 절차가 필요한 경우 법무사 또는 변호사 사무실에 별도로 위임하시기 바랍니다.

Question 42

개인정보와 서류는 어떻게 관리되나요?

Accepted Answer

신청 시 입력하신 개인정보와 업로드하신 서류는 입찰 대리 업무 수행 목적으로만 사용되며, 관계 법령에 따른 보관 기간(접수일로부터 5년) 경과 후 즉시 파기됩니다. 서류는 외부에 공개되지 않게 분리 보관하고 본인이 열람할 때만 한시적으로 유효한 링크로 제공합니다. 주민등록번호 뒷자리는 위임장 작성에만 쓰인 뒤 저장하지 않고 즉시 삭제합니다. 자세한 사항은 개인정보처리방침을 참고해 주세요.

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