경기도 상반기 경매 3만3,256건으로 증가, 매각률은 21.9%로 하락

보도가 전한 경기도 상반기 경매 건수는 2021년 9,893건, 지난해 20,984건, 올해 33,256건입니다. 5년 사이 236.16% 늘었고 1년 사이에도 58.48% 늘었습니다.

실제 낙찰까지 간 물건도 함께 늘었습니다. 임의경매와 강제경매를 합쳐 경매를 원인으로 소유권이전등기를 신청한 집합건물은 올해 상반기 6,485건으로, 지난해 4,674건보다 38.75% 많고 2021년 2,859건과 견주면 2.3배입니다.

경매 절차가 시작될 때 등기부에 남는 기록이 경매개시결정 등기입니다. 보도는 이 신청 건수를 두 종류로 나눠 전했습니다. 아파트·오피스텔 같은 집합건물 기준으로 임의경매는 2021년 상반기 3,039건에서 올해 상반기 7,890건으로 약 2.6배, 강제경매는 2,963건에서 5,641건으로 약 1.9배 늘었습니다.

보도는 임의경매 증가를 고금리에 대한 충격 신호로, 강제경매 증가를 경기 둔화가 실물 거래로 번지는 신호로 해석한다고 덧붙였습니다.

매각률은 경매에 나온 물건 가운데 실제 낙찰된 비율입니다. 경기도의 올해 상반기 매각률은 21.9%로 2021년 42.6%에서 내려왔습니다. 100건이 경매에 나오면 그중 약 22건이 팔린다는 뜻이고, 2021년에는 약 43건이었습니다.

물건이 늘어난 속도를 낙찰 수요가 따라가지 못하고 있다는 것이 보도의 설명입니다. 보도는 고금리 장기화와 거래 침체가 경매 시장에서 드러난 것이라는 전문가 해석도 함께 전했습니다.

보도가 인용한 개시등기 신청은 상반기를 모두 더한 값이고 집합건물만 셉니다. 같은 통계에서 토지·건물까지 포함해 가장 최근 달을 보면, 경기도의 2026년 5월 신청 건수는 임의경매 3,076건, 강제경매 1,387건입니다.

2년 전 같은 달인 2024년 5월과 견주면 임의경매는 3,053건에서 0.8% 늘었고 강제경매는 1,434건에서 3.3% 줄었습니다. 두 종류 모두 두 해 사이 폭이 크지 않습니다.